Построенные дома

Как за 1 год построить комфортный и уютный дом 110м² в ипотеку от Сбербанка

Здравствуйте, меня зовут Дмитрий и мы закончили строительство очередного дома для клиента. Мы проделали большую работу и сдали клиенту дом в предчистовой отделке с подключением всех наружных и внутренних коммуникаций.


Знакомство с клиентом

Клиент обратился к нам через наш сайт Балков.рф, у него уже была одобрена ипотека в Сбербанке, поэтому он активно искал аккредитованного в Сбербанке застройщика. В ходе поисков и переговоров клиент выбрал нашу компанию и за неделю до новогодних праздников в 2020 году мы заключили договор на проектирование.

Непростые задачи

Построенный дом оказался очень интересным проектом, т.к. мы столкнулись с рядом сложных задач: маленький участок с уклоном, а также жесткие рамки по бюджету, поскольку дом строился на ипотечные деньги, это был единственный источник финансирования.

Ситуация сложная, но не смотря на все трудности мы удачно справились с задачей, при этом не экономили на качестве используемых материалов и оборудования. У нас это получилось за счёт оптимизации помещений дома на этапе проектирования, а также благодаря заблаговременному закупу материалов и оборудования, которые ждали своего часа на складе поставщика. Таким образом мы зафиксировали их стоимость и очередное повышение цен не выбило нас из бюджета.

Фасад

Для облицовки фасада дома мы подобрали фасадную плитку Hauberk в цвете баварский кирпич. Выглядит очень красиво, к тому же не выгорает на солнце, герметично прилегает к конструкции дома и устойчива к механическим воздействиям и суровым погодным условиям.


Про укладку фасадной плитки Hauberk на этом доме мы снимали отдельное видео:


Кровля

Кровля, подшива кровли и водосток выполнены из металла в матовом черном цвете, установленные окна также имеют ламинацию черного цвета.


Входная дверь

Установили толстую, надежную входную дверь с терморазрывом с матовым стеклом, чтобы в коридор попадало больше света.


Утеплитель

Снаружи дом утеплен 100-милиметровым слоем насыпной эковаты, её же использовали для утепления крыши дома на чердаке.


Теплые полы

Установили теплый пол по всей площади дома, в основном помещении получилось 3 контура, также дополнительно было установлено 2 радиатора отопления.


Радиаторы

Под каждым окном установлен стальной панельный радиатор Stelrad Novello с качественным покрытием из толстой стали.


Предчистовая отделка

Мы строим дома под ключ и сдаем клиенту в предчистовой отделке. Это значит, что дом полностью готов к эксплуатации и заказчику остается только сделать чистовую отделку по своему усмотрению. Стены и откосы отштукатурены гипсовой штукатуркой, а также сделаны перегородки из гипсовых блоков.


Электропроводка

Все выходы для розеток сделаны по схеме заказчика с учетом расположения крупной бытовой техники и мебели чтобы в будущем было комфортно ими пользоваться.


Санузлы

В доме мы сделали 2 санузла, один общий, а второй с доступом через спальню. Решение интересное и его подсказали сами клиенты, которые пожелали отдельную спальню со своим гардеробом и санузлом. В общем санузле мы вывели подготовку для ванны, двойной раковины, инсталляции, писсуара и полотенцесушителя.


Вентиляция

В этом доме по желанию клиента мы реализовали естественную вентиляцию, это самый простой и доступный способ обеспечить приток свежего воздуха в дом. Единственный недостаток естественной вентиляции — нельзя забывать открывать окна в режим микро проветривания, в противном случае воздух в доме будет перенасыщен углекислым газом и влагой. За вывод CO₂ и влаги отвечают вентиляционные выходы, которые мы установили во всех помещениях, а также сделали отдельный для кухонного зонда.


Но независимо от того, какую вентиляцию вы выбрали для своего дома, если дом отапливается газовым котлом, то по требованиям газовой службы вы обязаны установить естественную вентиляцию в котельной, что мы и сделали с помощью трубы диаметров 160 мм.


Чердачный люк

Для доступа к чердаку мы установили чердачную лестницу Fakro, которая идеально вписывается в любой интерьер и открывается с помощью специального ключа-крюка. При монтаже такой лестницы важно учесть высоту, чтобы она не висела в воздухе, а аккуратно прилегала к полу.


Котельная

Интерьер котельной получился очень необычным и веселым, и это тот самый случай, когда необходимо произвести чистовую отделку до установки оборудования, что и было сделано здесь. Сердце котельной — газовый котел Viessmann Vitopend 100 который соединен с расширительным баком и бойлером Royal Thermo на 150 литров оцинкованной трубой Viega. Рециркуляцию горячей воды в системе обеспечивает насос Grundfos.

Поскольку в этом доме выполнена коллекторная разводка, в котельной смонтировано 2 коллектора: радиаторного отопления и теплого пола. Почему мы рекомендуем именно коллекторную систему? Потому что она обеспечивает полное отсутствие стыков в стяжке пола, что исключает протечки внутри из-за некачественного соединения.


В котельной также установлено 3 электрических стабилизатора напряжения чтобы уберечь газовый котел и оборудование в септике от скачков напряжения. Производители не рассматривают скачки напряжения как гарантийный случай, поэтому важно сохранить гарантию и обеспечить комфортное использование других электрических приборов в доме.


Отзыв клиента

Клиент остался очень доволен, мы были рады сотрудничеству и всегда благодарим за доверие, ведь строительство дома — это важный этап в жизни каждого человека. Больше отзывов о нашей работе можно посмотреть в карточке нашей компании в 2ГИС.




Видеообзор

Посмотрите подробный видео обзор на этот дом с Дмитрием и Александром, а также другие видео на нашем YouTube-канале.


Итоги

Не смотря на сложности и ограничения в бюджете у нас получился отличный, уютный и комфортный для проживания загородный дом. Благодаря нашему богатому опыту и комплексному подходу дом простоит не один десяток лет и будет радовать проживающих к нем хозяев дома.

  1. Строить в ипотеку выгодно и возможно, особенно с нами, ведь наша строительная компания Балков аккредитована в Сбербанке и Дом.рф.
  2. Мы строим по индивидуальным проектам, в вашем доме все будет так, как захотите вы, мы обязательно поможем воплотить ваши идеи в реальность.
  3. Строить дом с одним генеральным подрядчиком удобно, вам не придется бегать между подрядчиками и выяснять кто прав, кто виноват и почему работа выполнена не в срок или не выполнена совсем.
  4. Не отклыдвайте строительство дома в долгий ящик, если у вас есть возможность строить, то мы рекомендуем действовать, ведь таким образом мы поможем зафиксировать стоимость матеориалов и оборудования ещё до того, как они понадобятся, ведь у нас налажены связи со всеми поставщиками.
  5. Если вы хотите построить себе теплый, красивый и комфортный дом, оставляйте заявку на нашем сайте Балков.рф, мы пригласим вас в наш уютный офис и мы вместе обсудим ваш будущий дом.