Здравствуйте, меня зовут Дмитрий и мы закончили строительство очередного дома для клиента. Мы проделали большую работу и сдали клиенту дом в предчистовой отделке с подключением всех наружных и внутренних коммуникаций.
Знакомство с клиентом
Клиент обратился к нам через наш сайт, но пришел не по рекламе, он давно подписан на наш YouTube-канал, поэтому он пришел с полным пониманием какой дом мы ему построим.Задача
У клиента уже был участок с старым фундаментом, а ещё на участке был большой уклон. Ко всему прочему бюджет был строго ограничен и важно было соблюсти желание клиента сделать облицовку именно из кирпича.
Скачок цен на стройматериалы
Строительство дома началось в конце 2020 года, а осенью 2021 начался сильный рост цен на стройматериалы. Попав в ценовой «шторм» мы столкнулись с проблемой недостаточности средств на главное желание клиента — кирпич.Отказывать клиенту не в наших правилах, поэтому мы принялись искать решение. Обзвонили всех поставщиков в Перми с которыми работаем напрямую и один из них предложил нам Кирово-Чепецкий кирпич в 1,5 раза дешевле, потому что ему как раз нужно было освободить склад для новой партии.
Таким образом клиент остался доволен, потому что благодаря нашей проактивной позиции получилось найти достойный, крепкий и морозостойкий кирпич цвета баварской кладки.
Облицовка дома
В результате наши поиски принесли свои плоды — облицовка дома из керамического кирпича 88*250*65мм с глубоким швом 8мм выглядит красиво и очень достойно.
Над дверями и окнами выполнена декоративная кладка кирпича в вертикальном исполнении, не примечательная, но интересная деталь фасада.
Старый фундамент
На земельном участке клиента уже был залитый фундамент, было принято решение его демонтировать и заливать новый.
Мы не рекомендуем строить свой дом на чужом фундаменте, потому что для этого, как минимум, нужно знать:
- Как он заливался и по какой технологии?
- Какая арматура внутри?
- Соблюдены ли защитные слои?
- Какого качества бетон?
- Как его вибрировали?
- А если его заливали зимой, то его накрывали?
Возьмите на заметку эти вопросы, они вам пригодятся на случай, если вам придется столкнуться с покупкой земельного участка с фундаментом.
Новый фундамент
В качестве нового фундамента сделан ростверк на забивных сваях, срок службы такого фундамента больше 50 лет.Окна
Фасад дома отлично дополняют металлопластиковые окна без ламинации, т.е. они белые снаружи и внутри. Стеклопакеты имеют энергоэффективное напыление, которое зимой не пускает холодный воздух, прогретый не выпускает, а летом не впускает горячий воздух. Тем самым клиент экономит зимой на отоплении, а летом на кондиционировании.
Кровля
Подшив свеса кровли выполнен из металлического сайдинга с перфорацией для проветривания под кровельного пространства. На самой кровле металлочерепица цвета 8019 (горький шоколад).
По обеим сторонам кровли установлены снегозадержатели.
Наверху смонтировано 3 вентиляционных выхода: из котельной, санузлов и кухни.
Дверь
Входная дверь в дом с терморазрывом, это значит что внутри неё установлен утеплитель, который не дает ей промерзать зимой. Откосы будут сухие и не будет образования инея. Цвет двери можно выбрать любой, клиент сам может съездить в выставочный зал к поставщику и выбрать подходящий для себя цвет.Вторая дверь смонтирована с торца дома и даёт дополнительный доступ в помещение котельной. Мы специально предложили такое решение клиенту, чтобы в будущем ему не приходилось носить инструмент и т.п. через центральный вход.
Канализация
На участке мы установили автономную канализацию Юнилос Астра-5. Такая канализация работает полностью автономно, вам не нужно её откачивать, она практически не шумит и вы навсегда забудете про неприятные запахи на участке, как это бывает с обычной канализацией.
Предчистовая отделка
Мы сдаем дома в предчистовой отделке, максимально подготавливаем все поверхности гипсовой штукатуркой, чтобы клиент мог сам сделать финишную отделку на свой вкус. Обои можно клеить без дополнительной подготовки, а для покраски необходимо покрыть стены финишным слоем шпаклёвки.Единственное место, где мы просим клиента сделать финишную отделку до окончания строительства — это котельная, поскольку в ней находятся все инженерные коммуникации, которые будет проблематично демонтировать, чтобы выполнить покраску стен или кладку плитки.
Лестница
Лестница в доме выполнена из железобетона. Для её строительства выставляли опалубку, армировали и заливали бетоном. Клиент уложил плитку, а сбоку покрасил штукатурку белой краской, позже будут установлены перила. Пространство под лестницей мы тоже отштукатурили, а клиент позже покрасил его тоже в белый цвет, получилось отличное место для хранения вещей.
Черновой потолок
В подпотолочном пространстве мы произвели разводку электропроводки, в дальнейшем клиент может смонтировать натяжной или подвесной потолок.
Кухонная зона
Здесь находится 3 вида коммуникаций:- Электричество, которое уже подведено к рабочим поверхностям.
- Подведение воды и её отвод для раковины и посудомойки.
- Вентиляция для вытяжки.
Внутрипольный конвектор
В гостиной мы установили большое окно в пол, которое в летний период будет использоваться для выхода на террасу. Чтобы зимой рядом с окном было комфортно находится, мы установили внутрипольный конвектор.
Популярный вопрос о конденсате на окнах во время внутренних работ в новом доме. Наши клиенты очень часто спрашивают почему в только что сданном доме на окнах скапливается конденсат, причем порой в больших количествах. Неужели так будет всегда? Конечно же нет, дело в том, что во время внутренних отделочных работ в доме очень влажно из-за строительных материалов, поэтому влага активно испаряется из стен, потолка, стяжки пола и поклеенных обоев.
Дверные проёмы в несущей стене
Толщина несущей стены больше 300мм, поэтому при установке межкомнатной двери здесь возник очень большой откос, который мы закрыли доборными элементами.Чердак
В домах с мансардным этажом в под кровельном пространстве возникает «холодный треугольник» в который мы предусматриваем технологический проем, чтобы у клиента был туда доступ, например, для технического контроля кровли с внутренней стороны. Для удобного доступа мы рекомендуем чердачные лестницы FAKRO, вам не придется ходить со стремянкой каждый раз, чтобы сложить туда, например, лыжи, сноуборд или ещё какие-то вещи.
Санузлы
Когда мы делаем черновую разводку воды, канализации и отопления мы оставляем выводы под полотенцесушитель, инсталляцию, ванную, раковину и гигиенический душ. Также в санузлах предусмотрены вентиляционные выходы.Котельная
В этом помещении находится вся разводка инженерных сетей, перед монтажом которых мы настаиваем чтобы клиент сразу выполнил чистовую отделку. Это нужно для того, чтобы не пришлось демонтировать оборудование после установки ради выполнения чистовой отделки потом и снова устанавливать обратно.Здесь установлен коллектор радиаторного отопления и коллектор теплого пола. Коллекторная система разводки помогает избежать ошибок в стыках и соединениях в стяжке пола.
Тепловое оборудование сдается клиенту с базовыми настройками и в процессе эксплуатации клиент сам решает, повысить температуру в доме или понизить. Мы обязательно проводим инструктаж о настройках и обслуживании, а также отдаем все документы на руки. Но если клиент, например, оставит документы в квартире, то он все равно будет иметь к ним доступ, потому что мы дублируем их в облако, куда в любой момент можно зайти с смартфона, нужно лишь отсканировать QR-код, который мы оставляем на котле.
Отзыв клиента
Мы всегда благодарны нашим клиентам за оказанное доверие, ведь строительство дома — это один из важнейших этапов жизни любого человека, поэтому нам очень приятно получать отзывы о проделанной работе. Больше отзывов о нашей работе можно посмотреть в карточке нашей компании в 2ГИС.
Видеообзор
Посмотрите подробный видео обзор на этот дом:Обязательно посетите наш YouTube-канал, на котором мы делимся другими обзорами построенных нами домов.
Итоги
Очередная стройка Балков.рф закончилась на позитивной ноте, ведь у нашего клиента есть собственный дом, в котором он с удовольствием и комфортом будет жить не один десяток лет. Ориентировочная стоимость такого дома без чистовой отделки ~ 50 000 ₽ за м².Мы благодарны нашему клиенту, что спустя некоторое время после просмотра нашего YouTube-канала он решил доверить строительство дома нашей компании. А ещё, конечно, благодарны, что имеем возможность делать такие подробные кейсы и рассказывать широкой аудитории что такое по-настоящему качественная стройка.
Если вы хотите начать строительство дома, то вы можете начать с выбора подходящего проекта в нашей галерее готовых проектов загородных домов. Или вы можете оставить заявку на нашем сайте Балков.рф, мы позовем вас в наш уютный офис в БЦ Green Plaza на Куйбышева, 95, где мы вместе обсудим ваш будущий дом.