Построенные дома

Как построить дом из газобетона в ипотеку от Сбербанка и не попасть под удорожание цен на стройматериалы?

Здравствуйте, меня зовут Дмитрий Рукосуев и я рад представить вашему вниманию построенный нами частный загородный дом из газобетона. Мы полностью закончили строительные работы, завели все коммуникации и сейчас я вам подробно расскажу как проходил процесс стройки.


Знакомство с клиентом

Данный клиент обратился к нам через наш сайт — Балков.рф, им перезвонил наш менеджер Александр и пригласил к нам в офис. Клиент был уже подготовлен, т.к. до нас общался с конкурентами, но в конечном итоге выбрал нашу компанию.

Проектирование

После подписания договора мы сразу принялись к этапу проектирования будущего дома. Для этого мы привлекли в команду двух специалистов — проектировщика и архитектора.


Фасад

Для облицовки фасада был выбран фиброцементный материал Cedral белого цвета. Это надежный и прочный материал состоящий из цемента, песка, воды и волокон целлюлозы (армирующее вещество). Выглядит такой фасад очень красиво, имеет фактуру дерева, не выцветает, легко монтируется, моется и служит минимум 50 лет.


Кровля

Клиент решил подойти к выбору материалов основательно и выбрал кровлю премиального качества с утолщенной сталью (0,45мм) — Viking MPE. Эта кровля имеет полиуретановую основу в краске, благодаря чему она не выгорает на солнце, а за счёт матовой структуры имеет интересный внешний вид. В течении всего срока службы кровля не будет выцветать, не покроется пятнами и будет иметь однородный, красивый оттенок.


Закупка материала

Благодаря тому, что самые дорогие материалы были закуплены заранее, нам удалось значительно сократить стоимость дома, особенно учитывая удорожание цен на стройматериалы весной 2021 года.

Строительный лайфхак №1
Если у вас есть возможность строиться, то рекомендуем не откладывать, а как минимум начать с закупа самых дорогих элементов: коробка, отопление, кровля.


Окна

Окна на первом этаже сделаны в пол, с использованием 5-камерного профиля Rehau c шириной 70мм и двухкамерным остеклением шириной 40мм. Причем стекло посередине имеет мультифункциональное напыление которое зимой не пускает холодный воздух, прогретый не выпускает, а летом не впускает горячий воздух. Тем самым клиент экономит зимой на отоплении, а летом на кондиционировании. Благодаря таким инженерным решениям можно смело ставить много окон. Больше окон — больше света, больше света — больше счастья, особенно в нашем регионе, где часто не хватает солнца.


Канализация

В качестве канализации была установлена стация биологической очистки Юнилос Астра 5. В 2021 году мы качественно шагнули в сторону именно таких систем, т.к. такое решение позволяет избавиться от запаха сточных вод на участке, т.к. станция очищает их до 98%.


Лестница

Лестницу на второй этаж мы сделали из бетона, это самый надежный и практичный вариант для частного дома, в будущем заказчик сможет сделать отделку на любой вкус, например плитку, ламинат и т.д.


Внутренние перегородки из гипсовых блоков

Нас часто спрашивают почему мы делаем перегородки из гипсокартона, а не из кирпича, на что мы отвечаем, что перегородки из ГКЛ блоков не требуют дополнительной штукатурки, они уже готовы для предчистовой отделки. Ещё многие боятся, что гипсовые блоки не выдержат, если на них что-нибудь повесить, например, телевизор. Но наша многолетняя практика строительства давно уже доказала обратное, поэтому мы смело применяем такое решение в своих домах.


Предчистовая отделка

Перед монтажом внутренних коммуникаций мы нанесли гипсовую штукатурку на стены из газобетона, таким образом мы готовим стены для чистовой отделки, которую хозяева дома сделают на своё усмотрение.

После нанесение штукатурки мы делаем:
  1. Разводку электричества
  2. Отопление
  3. Водопровод
  4. Вентиляция


Вентиляция

В данном доме мы сделали минимально-естественную вентиляцию — естественную вытяжку из:
  • Санузла
  • Котельной
  • Кухни


Котельная

Сердцем котельной этого дома стал газовый котел Viessmann Vitopend 100, но даже имея возможность подключения газа к дому этот процесс спокойно может затянуться на 1 год и больше, поэтому в качестве временного, а потом и резервного котла был установлен электрический котел того же производителя Viesmann. Котлы нужны для нагрева бойлера на 220 литров, с которого уже происходит распределение горячей воды по системе отопления.


Теплый пол

На пером этаже и в санузле второго этажа в стяжку залиты теплые полы, но они нужны больше для комфорта. Мы не рекомендуем использовать теплый пол в качестве основного источника тепла в частном доме.


Радиаторы

В качестве основного отопления в доме используются радиаторы, которые установлены в каждом помещении.


Электричество

Перед монтажом розеток и выключателей мы дополнительно встречались с клиентом и обсуждали расположение электрических бытовых приборов, благодаря чему получилось сделать розетки и монтаж необходимых кабелей именно так, как нужно клиенту.

Электрика полностью выполнена согласно плану заказчика, электрический щит установлен в котельной. Также мы установили стабилизаторы на ряд приборов для избегания проблем с скачками напряжения. Вообще проблема скачков напряжения не новая для жителей частного сектора, поэтому установка дополнительных стабилизаторов для нас это обычная практика, которая убережет нашего заказчика от незапланированного выхода из строя, например, электрического котла. При низком напряжении стабилизаторы выравнивают его до 220 вольт, а при высоких скачках защищают оборудование.

Но прежде чем их устанавливать мы рекомендуем пообщаться с соседями, в первую очередь узнать у них, чтобы не покупать стабилизаторы вхолостую. Но на этом объекте их покупка поможет уберечь котлы и сохранить гарантию на них, т.к. производители не дают гарантию на оборудование при скачках напряжения.


Видеообзор

Посмотрите подробный видео обзор на этот дом с Дмитрием  и Александром, а также другие видео на нашем YouTube-канале.


Итоги

Вновь у нас получилось построить не просто красивый, но и практичный, удобный для жизни дом. С каждой новой стройкой мы получаем опыт, который аккумулируем, перерабатываем и воплощаем в виде новых, свежих, но самое главное проверенных идей.

  1. Если у вас есть возможность строить, то начинайте, не ждите удачного момента или теплого сезона, современные технологии позволяют строить в любую погоду.
  2. С нами вы можете построить дом своей мечты не откладывая эту мечту в долгий ящик воспользовавшись ипотекой от Сбербанка. Да, все верно, вы можете построить дом в ипотеку!
  3. С нами вы построите дом по индивидуальному проекту, т.к. мы работаем с лучшими архитекторами и проектировщиками Перми и у нас есть своё проектное бюро.
  4. Стройте дома под ключ с одним генеральным подрядчиком, который сможет решить любой вопрос на объекте во время строительства. Это сильно упрощает коммуникацию и значительно ускоряет процесс строительства.
  5. Если вы хотите построить себе теплый, красивый и комфортный дом, оставляйте заявку на нашем сайте, мы пригласим вас в наш уютный офис и мы вместе обсудим ваш будущий дом.